1А Первомайская

Девелопер: Брусника
Мастер-план: KCAP
Архитектура: KCAP

«1А Первомайская» — это квартал с апартаментами и общественно-деловым пространством в центре Тюмени.
Разработкой мастер-плана и архитектурной концепции «1А Первомайская» занималось голландское бюро KCAP в сотрудничестве с мастерскими Брусники. При создании проекта архитекторы стремились сформировать гармоничный ансамбль застройки в окружении существующего городского пейзажа и дополнить исторический контекст.
Для сохранения динамичной линии уличных фронтов использовали разную этажность: дома имеют высоту в 7 и 8 этажей и одноэтажную надстройку-бельведер на крыше, галерея — 9-этажная, тоже с надстройкой на крыше.

Европейский квартал

Девелопер: Брусника
Мастер-план: KCAP
Архитектура: KCAP, Брусника.Проектирование

«Европейский квартал» — жилой район с полузамкнутыми блоками, башнями и урбан-виллами, объединёнными ковром ландшафта и центральным променадом.
Мастер-план проекта разработало голландское бюро KCAP. Архитекторы стремились максимально интегрировать новую застройку в существующую среду, обеспечив тесные вело-пешеходные связи.
Другой важной задачей стало создание локальной идентичности и формирование градостроительных акцентов. Поэтому основу мастер-плана составили два ключевых компонента: разнообразная застройка и «городской ковёр» (так архитекторы называют систему организации ландшафта внутри квартала).

Урбан-вилла

Девелопер: Брусника
Мастер-план: KCAP

Урбан-вилла имеет вентилируемый фасад с утолщённой минераловатной плитой (200 мм) и облицовкой из клинкерного кирпича. Межквартирные стены выполнены из силикатного полнотелого кирпича и имеют толщину 250 мм. Эти строительные материалы позволили снизить теплопотери ограждающих конструкций здания на 40%.
Окна, установленные в квартирах, сохраняют на 30% больше тепла, чем стандартные, за счёт использования пятикамерного пластикового профиля толщиной 92 мм с тремя прижимами и коэффициентом теплопроводности, увеличенным до 0,98.

Дом у озера

Девелопер: Брусника
Мастер-план: KCAP
Архитектура: Petitdidierprioux Architectes, Брусника.Проектирование

«Дом у озера» является продолжением «Европейского квартала». Он расположен в центральной части Зареки. К 2024 году здесь появится квартал, состоящий из урбан-вилл, таунхаусов, секционных домов и башни.
В «Доме у озера» здания до девяти этажей выходят к воде, а башня сдвинута вглубь территории, чтобы жители квартир на верхних этажах видели озеро.
В основе архитектурной концепции — принцип mixed-use, предполагающий объединение в пределах одной локации жилой, коммерческой и рекреационной функций. Такой подход позволит сформировать внутри городской застройки атмосферу загородной жизни и уютного соседства, органично связать урбанистический и природный ландшафты.

Речной порт

Девелопер: Брусника
Мастер-план: Mandaworks, Брусника. Проектирование
Архитектура: Stefan Forster, ODA, Е2А, Брусника.Проектирование

Территория находится на месте бывшего речного порта, где в конце XIX века начиналось сибирское пароходство. При создании проекта «Речной порт» Брусника решила сохранить идентичность места и вернуть городу доступ к реке.
Территория разделена на две части: южную с замкнутыми домами-кварталами и северную с проницаемой застройкой и общественными пространствами у реки. Они будут реализованы поэтапно: сначала южный участок, затем северный. Между cобой участки соединены улицей и вело-пешеходными маршрутами.

На Некрасова

Девелопер: Брусника
Мастер-план: KCAP
Архитектура: Nöfer Architekten, Брусника.Проектирование

«На Некрасова» — новый жилой район в центре Екатеринбурга в стиле неоклассики. При разработке мастер-плана архитекторы разделили территорию на четыре отдельных жилых блока, которые расположились вокруг линейного парка.
С одной стороны участка парк ведёт к пешеходному мосту и оврагу с заброшенными железнодорожными путями, который в перспективе станет благоустроенной спортивно-рекреационной зоной.
С другой стороны он соединён с городской площадью и регулярным парком у здания управления железной дороги. Архитектура этого здания, выполненного в стиле советской неоклассики, определила характер всего проекта и повлияла на формирование пространств.

Шишимская горка

Девелопер: Брусника
Мастер-план: KCAP
Архитектура: DROM, Stefan Forster Architekten, Брусника.Проектирование

«Шишимская горка» — район, состоящий из замкнутых кварталов переменной этажности и башен-доминант. Он расположен на Уктусе, в одной из старейших частей Екатеринбурга. К 2035-му Брусника намерена возвести здесь более 380 тыс. кв. метров жилья. Мастер-план развития этой территории в 2013 году разработало голландское бюро KCAP.
Концепция предполагает поэтапное строительство трёх жилых кластеров из блоков, башен и урбан-вилл разного размера, которые связаны пешеходным каньоном. Каньон — это такой центральный парк, который проходит через весь район и соединяет каскад ландшафтных зон на рельефе с перепадом высот до 40 метров.

Кандинский

Девелопер: Брусника
Мастер-план: Aedas
Архитектура: Aedas

«Кандинский» — здание в центре Екатринбурга, в котором соединены жилая и офисная функции. Оно появилось в исторической части города рядом с обновлённой набережной реки Исеть. «Кандинский» состоит из двух корпусов разной высоты — жилого и офисного блоков.
Функционально — это две части, а визуально — три: жилой блок делится на тёмную и светлую части. Облицовка фасадов подчёркивает тектонику «Кандинского» и визуально связывает два здания в цельную композицию.
Офисный блок и первые этажи жилого блока облицованы тёмным гранитом габбро и HPL-панелями бронзового оттенка.

© Urban Institute, 2024

Связаться