Артём Королёв
Основатель и CEO Urban Institute,
куратор программы Urban Emirates
Основатель и CEO Urban Institute,
куратор программы Urban Emirates
Почему архитекторам и девелоперам важно развивать насмотренность?
Современный девелопмент — это не только про квадратные метры, а про качественную городскую среду, инновационные решения в строительстве и устойчивое развитие. Одного теоретического знания трендов недостаточно: важно видеть их реализацию в живую, анализировать работающие механизмы и искать способы адаптации под локальные рынки.
В мировой практике лучшие проекты создаются благодаря насмотренности и изучению успешных кейсов в разных странах.
Давайте разберем, какие преимущества дает развитие насмотренности и почему урбан-туры — лучший инструмент для этого? Мы выделили пять основных причин:
Давайте разберем, какие преимущества дает развитие насмотренности и почему урбан-туры — лучший инструмент для этого? Мы выделили пять основных причин:
1. Мировые тренды = новые возможности
Изучение успешных кейсов помогает лучше понимать, как меняется рынок недвижимости, какие концепции востребованы у жителей и инвесторов, какие технологии становятся стандартом.
📍Дубай, ОАЭ
City Walk
Один из лучших mixed-use кварталов в мире. Это район с выверенной пешеходной инфраструктурой, плотной застройкой, комфортной городской средой и разнообразием функций. Грамотная интеграция коммерческих и общественных пространств делает его одним из самых востребованных районов Дубая.
📍Лондон, Великобритания
Battersea Power Station
Редевелопмент промышленной территории в современный район с жильем, офисами и общественными пространствами. Один из лучших примеров трансформации городского наследия в точку притяжения с высокой коммерческой привлекательностью.
📍Шэньчжэнь, Китай
Shenzhen Bay Innovation Park
Современный инновационный район, где интегрированы жилые пространства, кампусы технологических компаний и креативные индустрии. Это один из примеров нового типа городских кварталов, объединяющий бизнес, жилье и досуг в одной экосистеме.
2. Готовые решения для локальных рынков
Как адаптировать успешные международные проекты под российские реалии? Ответы на эти вопросы рождаются, когда видишь проект вживую, изучаешь его детали и обсуждаешь с профессионалами.
📍Абу-Даби, ОАЭ
Saadiyat Island
Крупнейший культурный кластер ОАЭ. Как в пустыне создать жилой район мирового уровня, который привлекает миллионы туристов? Саадият стал новой точкой притяжения благодаря проектам мировых архитекторов: Лувр Абу-Даби (Жан Нувель), музей Гуггенхайма (Фрэнк Гери), музей Шейха Зайеда (Норман Фостер).
📍Амстердам, Нидерланды
Funenpark
Один из лучших примеров интеграции жилой среды и парковых зон. В этом районе почти полностью отсутствует транспорт, зато пешеходная среда спроектирована так, что двор и парк становятся единым пространством. Этот кейс показывает, как можно пересобирать привычные сценарии городской жизни, создавая новое качество среды.
📍Токио, Япония
Roppongi Hills
Крупный многофункциональный комплекс, сочетающий жилье, офисы, музеи и галереи. Проект показывает, как можно интегрировать современные жилые пространства в динамичный городской центр.
3. Насмотренность ускоряет рост
Теоретические знания, вебинары и статьи дают лишь базовое представление о трендах. Чтобы действительно понять, как работает городская среда, нужно видеть ее в действии.
📍Дубай, ОАЭ
Dubai Hills
Один из самых экологичных и комфортных районов Дубая от девелопера Emaar. Dubai Hills воплощает концепцию «жизнь у парка»: здесь жилье интегрировано в природный ландшафт, создана разветвленная система пешеходных маршрутов и велосипедных дорожек. Район сочетает комфорт городской жизни с приватностью и доступом к зеленым пространствам.
📍Гамбург, Германия
Wilhelmsburg
Один из лучших примеров редевелопмента старого промышленного района. Включает в себя «умные» жилые комплексы, инновационные офисы и экологичные кварталы.
4. Устойчивость и новые эко-стандарты
Современные города развиваются с учетом экологических стандартов и устойчивых решений. Насмотренность помогает понять, какие технологии реально работают и какие можно внедрить в своих проектах.
📍 Абу-Даби, ОАЭ
Masdar City
Первый в мире город с нулевым углеродным следом, где использованы энергоэффективные решения, автономные транспортные системы и инновационные технологии в строительстве.
📍Стокгольм, Швеция
Hammarby Sjöstad
Один из лучших примеров комплексного подхода к устойчивому девелопменту. Включает системы повторного использования ресурсов, возобновляемую энергетику и концепцию «города без отходов».
5. Почему урбан-туры — лучший инструмент для развития насмотренности и что это дает девелоперам?
Формат урбан-туров позволяет девелоперам и архитекторам получать знания быстрее и эффективнее, чем при традиционном изучении кейсов.
Программы Urban Institute – один из лучших форматов для повышения насмотренности. Программа позволяет увидеть лучшие мировые практики, пообщаться с профессионалами и разобрать работающие решения, которые можно адаптировать в своих проектах.
Насмотренность – это не просто знание трендов, это инструмент, который помогает создавать востребованные проекты, соответствующие запросам современного рынка.
Программы Urban Institute – один из лучших форматов для повышения насмотренности. Программа позволяет увидеть лучшие мировые практики, пообщаться с профессионалами и разобрать работающие решения, которые можно адаптировать в своих проектах.
Насмотренность – это не просто знание трендов, это инструмент, который помогает создавать востребованные проекты, соответствующие запросам современного рынка.
Подведем итог, что дает развитие насмотренности девелоперам?
- Понимание работающих градостроительных моделей
- Анализ эффективных решений, которые уже доказали свою успешность в разных условиях.
- Изучение передовых подходов к организации городской среды, включая инфраструктуру, транспорт и общественные пространства.
- Перенос успешных решений в локальный контекст
- Возможность адаптировать лучшие практики и ключевые элементы концепций под специфику своих проектов.
- Оценка динамики реализации проектов: что работает эффективно, а что требует доработки.
- Инструменты для создания востребованных проектов
- Изучение продуктовых решений, которые повышают привлекательность объектов.
- Формирование нового взгляда на развитие городской среды, основанного на реальных кейсах и инновациях.
- Устойчивое строительство и экологичные решения
- Понимание перспективных подходов к устойчивому развитию и экологичному строительству.
- Изучение реального опыта реализации зелёных проектов, включая энергоэффективные технологии и экологичные материалы.
- Вдохновение
- Видение реальных решений, которые уже работают в условиях современного мегаполиса.
- Возможность вдохновиться передовыми проектами и внедрить новые идеи в свою практику.
