Об этом рассказывает Артём Королёв, урбанист, основатель Urban Institute и создатель Urban Emirates — программы, где российские девелоперы и архитекторы лично знакомятся с масштабом и деталями рынка ОАЭ, чтобы затем воплотить увиденное в своих проектах.

Мы поговорили о том, как зародилась идея программы, что особенного на рынке ОАЭ, и какие решения можно «подсмотреть» и адаптировать для развития городов в России.

 Я уже много лет занимаюсь урбанистикой и стратегическим консалтингом в девелопменте. В 2018 году я запустил проект Urban Institute, и сейчас мы с командой организуем урбан-туры в 10 топовых городах мира — в Европе, Азии и России. Благодаря этим турам у меня сформировалась широкая «насмотренность» по самым разным проектам и практикам.

1. Артём, расскажите, пожалуйста, о себе и о том, как появилась идея запустить Urban Emirates?

Я уже много лет занимаюсь урбанистикой и стратегическим консалтингом в девелопменте. В 2018 году я запустил проект Urban Institute, и сейчас мы с командой организуем урбан-туры в 10 топовых городах мира — в Европе, Азии и России. Благодаря этим турам у меня сформировалась широкая «насмотренность» по самым разным проектам и практикам.
В какой-то момент я понял, что рынок ОАЭ — это настоящая лаборатория мирового девелопмента, где безумные темпы роста сочетаются с передовыми архитектурными решениями и продуманной экономической моделью. Так родилась идея Urban Emirates — программы, которая погружает российских девелоперов и архитекторов в реальный опыт Ближнего Востока, помогая им адаптировать увиденные решения в своих проектах в России.

2. В чём, на ваш взгляд, главные отличия рынка недвижимости ОАЭ от российского или европейского?

ОАЭ — это, во-первых, очень быстрый рынок. Здесь 90% проектов продаётся ещё до ввода в эксплуатацию, а темпы строительства достигают рекордных показателей. Во-вторых, в ОАЭ чётко сегментируют проекты, формируют сильные концепции и продвигают их через эмоциональный и технологичный маркетинг. В-третьих, это рынок больших идей — застройщики не боятся внедрять уникальную архитектуру, использовать AR-технологии, организовывать аукционы на старте продаж. Тот же Burj Khalifa или музей Гуггенхайма на острове Саадият показывают, что в ОАЭ градостроительство всегда идёт «на шаг вперёд».